2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
177.0万円/㎡
前年比+32.1%
板橋区
88.4万円/㎡
前年比+5.9%
グランスイート志村
東京都板橋区東坂下一丁目
都営三田線 / 志村坂上駅 徒歩11分
2011年築 / 6階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
69.0
非常に割安
推定相場価格より18.9%割安
相場
5,548万円
83.3万円/㎡
3,894
4,997
6,099
7,202
AI査定結果
推定相場価格
5,548万円
83.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,997万円〜6,099万円
75.0万円/㎡〜91.6万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月24日
グランスイート志村
4,500万円（67.6万円/㎡）/ 5階 / 66.6㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は69.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | 4,500万円 | 67.6万円 | 5階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/02/08 | 5,300万円 | 84.8万円 | 2階 | 62.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/05 | 4,680万円 | 74.9万円 | 4階 | 62.5㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/27 | 5,480万円 | 70.8万円 | 4階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/22 | 5,680万円 | 73.4万円 | 4階 | 77.36㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/02 | 3,980万円 | 59.8万円 | 5階 | 66.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/03/02 | 4,280万円 | 68.5万円 | 6階 | 62.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/01 | 4,480万円 | 71.7万円 | 6階 | 62.5㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/25 | 4,180万円 | 54.0万円 | 4階 | 77.36㎡ | 2LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は73.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.5%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/13 | グランスイート志村 板橋区東坂下一丁目 | 志村坂上駅11分 | 4,500万円 | 67.6万円 | 66.6㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 2011年 | 43戸 | RC |
| 2024/04/01 | レクセルガーデン成増 板橋区成増三丁目 | 地下鉄成増駅8分 | 4,999万円 | 74.1万円 | 67.42㎡ | 2LDK | 2階 / 11階建 | 東 | 2006年 | 74戸 | RC |
| 2025/05/18 | ゼファーヒルズ成増 板橋区成増五丁目 | 成増駅11分 | 5,980万円 | 79.4万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南東 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2024/02/16 | 営野荘 板橋区成増四丁目 | 成増駅10分 | 4,890万円 | 75.1万円 | 65.08㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/09 | ウィンシティ成増 板橋区成増四丁目 | 成増駅11分 | 4,280万円 | 69.5万円 | 61.6㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 北東 | 2006年 | 32戸 | RC |
| 2024/11/11 | ファインレジデンス成増 板橋区成増三丁目 | 成増駅2分 | 5,800万円 | 82.9万円 | 70㎡ | 2LDK+S+ | 2階 / 7階建 | 南 | 2008年 | 70戸 | RC |
| 2024/11/02 | ファインレジデンス成増ザ・テラス 板橋区赤塚三丁目 | 成増駅8分 | 4,980万円 | 79.1万円 | 62.94㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 2015年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/15 | エクセレントシティ板橋大門 板橋区大門 | 新高島平駅12分 | 3,788万円 | 59.4万円 | 63.72㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2015年 | 34戸 | RC |
| 2025/02/11 | エコヴィレッジ高島平赤塚公園 板橋区徳丸八丁目 | 高島平駅10分 | 4,380万円 | 64.1万円 | 68.31㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 2013年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/23 | グランボア四葉の丘 板橋区四葉一丁目 | 下赤塚駅13分 | 4,280万円 | 73.9万円 | 57.95㎡ | 2LDK | 4階 / 6階建 | 北西 | 2006年 | 29戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で32.1%上昇、板橋区では5.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（67.6万円）は板橋区の平均と比較して23.5%割安です。
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